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Warum soll ich mich für die SorgerTec Hausverwaltung als Verwalter entscheiden? | Wie gewährleisten Sie, dass Sie rechtlich auf dem neuesten Stand sind? | Was kostet die Entsorgung der gelben Recyclingtonne? | Darf ich einen Hund anschaffen? | Darf ich eine Satelliten-Empfangsanlage installieren? | Darf ich bauliche Veränderungen in der Wohnung vornehmen? | Woher bekomme ich zusätzliche Schlüssel für meine Wohnung? | Was deckt die Gebäudeversicherung ab? | Was ist ein Unterversicherungsverzicht? | Was sind Elementarschäden? | Was deckt die Haftpflichtversicherung ab? | Muss der Öltank gesondert abgesichert sein? | Benötigen wir eine Glasversicherung?





Warum soll ich mich für die SorgerTec Hausverwaltung als Verwalter entscheiden?
Wir bieten Ihnen eine kompetente kaufmännische und technische Betreuung und Verwaltung. Als hochmotiviertes Team mit langjähriger Erfahrung bieten wir Ihnen zeitnahe Problemlösungen bei hoher Verfügbarkeit, aufgrund einer ausgezeichneten Zusammenarbeit mit unseren Partnern.



Wie gewährleisten Sie, dass Sie rechtlich auf dem neuesten Stand sind?
Auf Basis des abgeschlossenen Studiums der Betriebswirtschaft und des Zusatzstudiums Immobilien-Ökonom sowie regelmäßiger Fortbildungen, der Lektüre von Fachliteratur und der Mitgliedschaft im Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. und im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sind wir unter anderem auch in der BGH-Rechtsprechung und der WEG-Novelle aktuell.



Was kostet die Entsorgung der gelben Recyclingtonne?
Für die Entsorgung fallen keine Kosten an, da die Gebühren beim Einkauf bezahlt werden (Produkte mit grünem Punkt).



Darf ich einen Hund anschaffen?
Hundehaltung ist abhängig von der Genehmigung, den Regelungen und Beschlussfassungen der Eigentümer über die Hunderasse oder die Anzahl der Tiere pro Wohnung. Vögel, Meerschweinchen, Fische und Zwergkaninchen dürfen ohne schriftliche Genehmigung gehalten werden.



Darf ich eine Satelliten-Empfangsanlage installieren?
Die Anbringung von Sat-Anlagen und/oder Außenantennen bedarf der Genehmigung (Beschlussfassung) der Eigentümer, welche unter bestimmten Bedingungen (Aufstellort etc.) erteilt werden kann. Dies setzt eine Prüfung der Kabelfernsehversorgungsmöglichkeit für zusätzliche Programme voraus.



Darf ich bauliche Veränderungen in der Wohnung vornehmen?
Für die Vornahme baulicher Veränderungen am Gemeinschaftseigentum innerhalb der Wohnung ist - unter Berücksichtigung/Prüfung der örtlichen Gegebenheiten - die Genehmigung (Beschlussfassung) der Eigentümer erforderlich. Dies trifft nicht für die dem Sondereigentum zugeordneten nicht tragenden Gebäudebestandteile oder die Vornahme reiner Schönheits-reparaturen zu.



Woher bekomme ich zusätzliche Schlüssel für meine Wohnung?
Wenn Sie weitere Schlüssel für eine Schließanlage bestellen möchten, benötigen wir von Ihnen Angaben zur gewünschten Anzahl und zur Schlüsselnummer. Nach diesen Angaben werden die Schlüssel zu Ihren Lasten bestellt.



Was deckt die Gebäudeversicherung ab?
Diese "verbundene Gebäudeversicherung" soll gegen die größten Gefahren abgeschlossen werden: Feuer, Leitungswasser (z. B. Rohrbruch), Sturm, Hagel und Blitzschlag. Der Nachweis dieser Versicherung wird ebenso von Banken verlangt, wenn eine Finanzierung erfolgt.



Was ist ein Unterversicherungsverzicht?
Bei Renovierungs-, Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können sich Werterhöhungen ergeben, die bei der Festlegung der Deckungssumme zu berücksichtigen sind. Geschieht dies nicht, droht Unterversicherung. Deshalb muss die Versicherungs-Deckungssumme regelmäßig überprüft werden. Ist ein sogenannter "Unterversicherungsverzicht" jedoch vertraglich vereinbart, wird im Schadenfall der komplette Schaden übernommen. Der Gebäudewert muss nach Vorgabe des Versicherers zuvor ermittelt und dynamisiert werden.



Was sind Elementarschäden?
Dies sind durch Überschwemmung, Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch, Schneedruck oder Lawinen verursachte Schäden, welche gegen Prämienzuschlag abgedeckt werden können.



Was deckt die Haftpflichtversicherung ab?
Die sogenannte Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung berücksichtigt alle Risiken, die den Wohnungseigentümern aus der gesetzlichen Haftpflicht drohen können, etwa dann, wenn durch einen Fehler am Gebäude einem Dritten ein Personen-, Sach- oder Vermögensschaden zugefügt wird.



Muss der Öltank gesondert abgesichert sein?
Ein Haftpflichtrisiko besteht, wenn eine Ölheizung betrieben wird und sich der Tank im Keller oder auf dem Grundstück befindet. Tritt Öl aus, ist mit höheren Schadensummen zu rechnen, welche durch eine Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung gedeckt werden können.



Benötigen wir eine Glasversicherung?
Da oftmals die Hausratsversicherungen der Bewohner (Mieter oder Eigentümer) unter Einschluss der Glasversicherung abgeschlossen werden, scheint dies nicht unbedingt notwendig zu sein. Die Glasversicherung der WEG deckt nur die gemeinschaftlichen Glasflächen ab (Treppenhaus- und Kellerfenster sowie Haustür).